수도권까지 실수요거래 확산

아파트값 오름세가 수도권까지 점차 확산되고 있다. 재건축 단지 뿐만 아니라 일반 아파트도 소폭이지만 오름세로 돌아서는 곳이 하나둘씩 늘고 있다. 재건축 단지와 달리 일반 아파트는 실수요자들의 거래를 수반하고 있는 게 특징이다.

부동산정보제공업체 텐커뮤니티의 지난주 아파트값 조사결과, 매맷값 변동률은 서울 0.23%, 새도시 0.01%, 수도권 -0.04%를 나타냈다. 전셋값은 서울 -0.09%, 새도시 0.05%, 수도권 0.00%를 각각 기록했다.

서울지역 매맷값은 5주 연속 상승세를 이어갔다. 그동안 상승세를 이끌었던 송파구는 소강상태에 접어든 반면, 강동, 강남, 양천구 등은 뒤늦게 상승 탄력을 받아 상승률 상위권을 차지했다. 재건축(0.87%) 단지는 전 주(0.96%)보다 상승 폭이 둔화됐고, 일반 아파트는 변동률 0.02%를 기록해 미미하지만 상승세로 돌아섰다.

강동구에서는 고덕, 상일, 둔촌동 일대 재건축 단지 매맷값이 올랐다. 고덕동 주공2단지 16, 18평형은 1500만~3천만원씩 올랐다. 상일동은 주공5~7단지에서 평형별로 500만~3천만원씩 오름세를 보였다. 주공7단지 24평형은 5억2천만~5억5천만원을 호가했다.

새도시는 매맷값이 평균 0.01% 올랐는데 이는 지난해 5월7일(0.02%) 이후 9개월 만에 상승세로 돌아선 것이다. 최근 강남권의 오름세 영향으로 실수요자들이 급매물 중심으로 거래에 나서는 것으로 보인다. 지역별로는 산본(0.15%)과 분당(0.03%)에서 오름세를 보였으나, 중동(0.00%), 평촌(-0.02%), 일산(-0.04%)은 약보합세를 나타냈다.

수도권 매맷값은 전반적으로 보합세를 보이는 가운데 의왕, 부천시 등지의 재건축 아파트를 중심으로 상승세를 보였다. 수도권 재건축 매맷값은 지난주 0.32%의 상승률을 보이며 4주 연속 오름세를 기록했다. 의왕 내손주공 2단지 14평형의 경우 전 주보다 1천만원 정도 오른 2억3천만~2억4천만원에 호가됐다.

최종훈 기자 [e-mail]