제2동탄신도시 발 부동산 폭풍온다

자료제공: 용인공세피오레

친환경 자족형 민간복합신도시로 조성되는 경기도 용인시 기흥구 공세지구에 ‘용인 공세 피오레’가 용인권 랜드마크로 거듭나고 있다.

용인 공세 피오레는 2개 단지(A단지 710가구, B단지 1290가구)에 총 2000세대의 대단지 아파트다. 지하 2층, 지상 25층 총 24개동 규모이며, 97㎡∼205㎡의 중대형 면적으로 구성돼 있다.

용인 공세 피오레를 중심으로 공세복합단지, 동탄신도시, 동탄경전철, 수도권광역급행철도 등 굵직한 개발 호재들이 풍부하다. 공세지구 단지 내 10만5600여㎡(3만2000여평) 규모의 첨단 벤처단지가 들어서며, 상업•업무•유통•산업 기능을 갖춘 주거단지로 형성될 전망이다.

자족성을 갖춰 생활이 편리하다는 장점이 있다. 여기에 삼성전자와 삼성SDI가 인접해 있는데다 유한양행 중앙연구소, 르노삼성자동차연구소, 삼성건설기술연수원 등 첨단연구시설들이 주변에 위치해 배후 주거 수요가 풍부하다는 평가다.

특히, 용인 공세 피오레는 동탄신도시와 제2동탄신도시 개발로 직접적인 후광효과를 보는 수혜 단지로 꼽힌다. 동탄신도시의 우수한 광역교통망과 교육환경, 쇼핑•문화시설을 이용할 수 있다. 동탄2신도시의 분양가가 중대형평형의 경우 3.3㎡당 1300만∼1500만원대로 전망되면서 분양가격이 3.3㎡당 900만대의 저렴한 용인 공세 피오레에 관심이 집중되고 있다.

교통도 편리하다. 용인∼서울 고속도로 개통으로 서울 강남까지 20여분이면 도달할 수 있다. 경부고속도로 기흥IC가 자동차로 5분 거리, 수원IC는 10분 거리, 지하철 분당선 보정역까지는 15분 거리다. 2011년 분당선 죽전∼기흥 구간이 조기 개통되면 상갈역까지 7분이면 도달할 수 있고, 광교∼용인∼동탄을 잇는 경전철도 개통될 예정이다. 수도권 외곽 주요 거점에서 서울 도심까지 연결하는 대심도 광역급행철도(GTX)도 건설이 추진 중이다.

단지에서 도보 10분 거리에 있는 신갈저수지는 2013년까지 운동과 휴양시설을 갖춘 기흥호수공원으로 개발된다. 일산호수공원의 2배가 넘는 규모다. 기흥호수공원에는 수영장을 비롯한 수상 레포츠 시설, 생태학습장, 모노레일 정차장, 수변무대, 콘도미니엄 등이 들어설 예정이다.

용인 공세 피오레는 단지 주변 뿐 아니라 단지 안의 녹지공간도 풍부하다. 24만7450㎡의 대지에 들어서 녹지율이 50%에 이르며, 동과 동 사이 거리가 최대 100m에 달한다. 지하에 주차 공간을 마련해 지상에 차가 없고, 중앙공원을 비롯해 정자와 폭포, 분수대, 실개천 등을 마련해 단지 전체를 공원처럼 조성했다. 단지 인근에는 리베라CC•코리아CC•골드CC 등 골프장이 즐비해 있어 골프 8학군이라는 평가다. 단지 바로 옆으로 110만7581㎡(33만5000여평), 18홀 규모의 신갈컨트리클럽(가칭)이 조성될 예정으로 용인시가 이미 도시계획시설로 결정 공고를 냈다.

단지 내에는 피트니스센터와 실내 골프연습장, 에어로빅장, 어린이 놀이방 등 편의시설을 갖추고 있다. 조망과 채광을 극대화했고, 쾌적한 주거환경을 위해 남향과 남동향 위주로 단지 배치를 했다. 또 발코니 확장시 공간을 극대화하기 위해 광폭 발코니를 제공한다.

최근 공세지구 유통단지에 대형 할인점인 코스트코의 유치가 추진되고 있고 아파트 단지 남서쪽으로는 대형마트•영화관 등 각종 생활∙편의시설들이 들어설 예정이다.

용인 공세 피오레의 특별 분양분 혜택은 실로 파격적이다. 초기분양가 대비 할인율 적용에 따라 최소 10%에서 최대 30%의 분양가가 할인된다. 여기에 면적별로 2100만원에서3500만원의 추가 할인혜택까지 적용된다.

최초 분양가가 7억1000만원이었던 180㎡(구 54평형)의 경우 최대 할인율 적용시 5억3천만원대로 평당 900만원대로 입주할 수 있으며, 계약자의 자금스케쥴에 따라 7천5백만원~1억원만 있으면 즉시 입주가 가능하다. 또한, 최고급형 옵션과 발코니 확장이 무료로 제공되고 있다.

자금관리는 산업은행(KDB)에서 담당하며 운영업무는 한국토지신탁에서 집행하기 때문에 안정성면에서도 뛰어나다.

분양문의: 1577-0448

*자료제공: 용인공세피오레

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