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자료제공 : 드림빌
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지난해 12월, 정부에서 도시형 생활주택 도입을 발표한 뒤 고시텔, 원룸텔 등의 초소형 주거 형태에 대한 투자자들의 관심이 커지고 있다. 요즘 혼자사는 1인가구가 늘어남에 따라 소형주택에 대한 수요가 급격하게 증가하여 오피스형 원룸이 각광 받고 있는 추세이기 때문이다. 더욱이 이들 수익형 부동산은 아파트와 달리 매달 일정한 수익이 들어오는 데다 아파트 매매 시 전매 제한이나 대출 규제에서도 경쟁력이 있는 상품으로 평가 받고 있다. 특히 임대수요가 풍부한 성남 신흥역의 드림빌은 (주)신한국개발투자에서 4천대 소액 투자로 월5~60만원씩 안정적인 월세를 받을 수 있는 임대상품으로 분양하고 있어 투자자가 몰리고 있다. 드림빌은, 수도권 성남 중동 최고의 알짜 상권이라 소문난 “중동 역세권”의 불경기와, 저금리 등 어떤 불황에도 끄떡없는 월세 받는 소형평형 임대 상품으로 떠오르고 있다. 특히 교통이 발달된 신흥역은 역세권 주변 유동인구가 하루 10만 명에 육박한다. 기타 배후 수요로 볼 수 있는 인근지역 대학교 학생 및 교직원은 21,612명, 인근에 밀집된 유흥 및 상업지역 종사자는 2만 여명 정도이다. 또한 성남 산업공단까지는 자동차로 10분 거리에 위치한다. 수도권 동남부 최대 규모의 성남산업공단 종사자는 3만 명이 넘는 수요이다. 그럼에도 역세권 주변에는 마땅히 눈에 띄는 원룸형 건물이 많지 않아 그 수요를 감당하기 어려울 정도로 좋은 위치에 있다. 송파·분당·판교신도시와도 가까워서 성남시도 구시가지 87만평에 대한 정비사업을 통해 아파트 6만가구 개발 계획을 추진하고 있다. 이에 따라 최근 판교 낙첨자를 중심으로 투자자의 발길이 소리 없이 몰리면서 부동산 가격도 뛰고 있으며, ‘제2의 분당’이 될 것이란 평가가 나온다. 투자가치가 확실하다는 얘기다. ◆ 신흥역세권, 초소형 주택 각광 “임대 사업의 황금상권” 신흥역1분, -강남15분-송파10분-분당(야턉)10분, 최고의 교통 요지 신흥역 "초역세권"에 위치한 유럽형 풀옵션 원룸텔의 투자 수익성은 그 위치와 유동 인구 20만으로도 확실히 알 수 있다. 서울인 강남권을 15분 만에 갈 수 있어 최고의 임대수요를 싣고 다니는 국내 임대사업의 골드벨트라인 지하철 8호선 신흥역 상권은 실제로 장사목이 좋은 상권임은 틀림없는 사실로 보여 진다. 수도권 성남중동은 최고의 알짜상권이라 소문이 나 있는 만큼 소자본창업에 도전해 볼만한 입지로 분석된다. ◆ 강남까지 15분…친환경 산소발생으로 건강상태까지 책임 성남은 분당보다 더욱 개발특혜가 많을 것으로 기대된다. 강남까지 15분 이내로 분당보다 서울까지의 거리가 더욱 가깝기 때문이다. 잠실까지는 차로 20분이면 닿는다. 2009년부터 개발될 송파신도시와도 산 하나를 사이에 두고 거의 붙어 있는 형태이다. 서쪽의 판교신도시는 차로 5분 거리에 불과하다. 교통 여건도 뛰어나다. 서쪽으로 분당~내곡, 분당~수서고속도로와 서울외곽순환도로를 모두 이용할 수 있다. 지하철은 분당선과 8호선이 지난다. 강남~판교~분당으로 이어지는 신분당선도 구시가지 서쪽을 통과할 예정이다 수요자들이 선호할만한 조건을 갖춘 것은 물론이다. 드림빌은 각 개인 룸에 국내 최초 산소 발생기를 설치하여 입주자들의 건강을 우선시 하게 설계되었다. 자연과 단절되어 도시 콘크리트 문명 속에서 생활하고 있는 현대인이 자연을 찾아 휴양활동을 하는 것 같은 느낌을 갖게 하고 ,신체의 면역력을 높이고 질병을 예방하려는 하기 위해 산소 발생기를 설치한 점이 이를 반증한다. 인테리어 장식 또한 눈에 띈다. 드림빌 원룸텔은 최고급 호텔식으로 인테리어가 되어있다. 입주자들이 주거하는 실내공간은 스트레스, 우울증 ,아토피, 새집증후군 황사, 산소결핍 등의 현대 도시 생활에 찌든 인체를 이제 오감으로 국내 최초 자연테라피 시스템으로 치유하는 테마공간이 된다. ◆ 드림빌, “수요 과잉 공급 부족” 인기몰이 중! 조기 분양마감 예상 신흥 역세권 중에서도 신흥역1분 거리에 위치한 "드림빌"은 유동인구 밀집상권으로 프리미엄을 기대할 수 있어 조기 분양마감이 예상된다. 투자 시 약 3개월 후 부터 조기에 월세 수익을 받을 수 있는 노후 대책용 소액 틈새 상품으로, 서울권 임대수요의 유입에 따른 수익성까지 눈에 보이기 때문이다. 이에 따라 증가하는 임대수요로 전세값 폭등과 월세주택 부족에 따른 서울 투자자들이 대거입성하고 있다. 아파트 미분양 시장 혜택 종료에 따른 대체 투자용 인기 상품으로 급부상 중인 '드림빌'은 1인 가구 솔로 증가에 따른 소형 월세 주택 최고 인기 상품이다. 관리비와 부대 지출경비 최소로 월세 부동산에서 최고로 인기 있는 소형평형대인 (드림빌)은 이미 주변 직장인, 중심 상업 지역 종사자들의 풍부한 임대수요가 확보된 것은 물론이다. 친환경인 최첨단 산소 발생시스템 등 가구, PDP42인치, 컴퓨터, 외 풀 옵션으로 시설되는 드림빌은 그 희소가치가 높아서 더욱 인기를 끌 수 있을 것으로 보인다. 이곳의 수요자들을 만족시킬 수 있는 알짜상권 신흥역상권에서의 소형평형 임대사업은 성공적이 될 것이다. 드림빌은 소액투자자 및 임대사업 투자자들의 문의가 끊이지 않고 있어 높은 경쟁률로 조기 마감될 수 있다. 신청금 100만원을 먼저 입금한 후 접수 번호를 받아 두어야, 우선순위로 호실을 배정받을 수 있는 혜택이 주어지므로, 조금만 서두른다면 눈에 훤히 보이는 황금거위를 눈앞에서 놓치는 실수를 하지 않을 수 있다. 신청계좌: 우리은행 1006-201-297226 예금주: (주)신한국개발투자 신청금: 100만원 (미계약시 전액환불) 홈페이지: blog.naver.com/dreamvill77 분양문의: 031-752-7900 출처: 드림빌 <본 기사는 한겨레 의견과 다를 수 있으며, 기업의 정보제공을 위한 기사입니다.>
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