서울 강남 논현 사모님들이, 인천 논현역 으로 모인다

자료제공 : 플레이몰 지존

☞ 국내 최초 6년간 확정수익보장.

☞ 계약과 동시에 임대차 계약 체결.

☞ 서울·경기 최대신도시, 최대중심지

☞ 주변세대수 5만여세대, 중심 사거리 코너에 위치.

☞ 지하철 인천논현역 출구에 위치.(역이랑 직접연결)

☞ 푸드코너, 커피전문점, 식음료, 매점, 테이크아웃등 특수점포 선착순분양.

☞ 2005년 1월 문화관광부승인 패밀리테마파크.

☞ 경리·회계관리를 제1금융권 은행과 신탁회사에 위탁관리계약 체결.

일본열도를 강타한 실내 테마파크가 드디어 대한민국을 강타할 예정이다. 경기도와 인천시가 외국관광객 유치와 지역경제 활성화를 위해 잇따라 외국계 글로벌 테마파크 유치에 앞장서고 있는 가운데, 가장 주목받고 있는 <패밀리 테마파크 G-Zone>이 인천 논현지구 논현역앞에 상륙했다.

오는 2011년 4월 오픈 예정인 지하 4층~지상 12층 규모의 초대형 테마파크 G-Zone은 인천논현지구에 대지 2천475㎡에 연면적 2만6천400㎡로 게임, 체험, 쇼핑, 환상적인 인테리어와 스카이레스토랑을 한번에 경험할 수 있는 패밀리 테마파크이다.

미국.일본에 이어서 3번째로 대한민국 인천에 테마파크가 조성되는 것이다.

서울 롯데월드나 과천-서울랜드, 용인-에버랜드 등의 경우를 비춰 볼 때, 인천 패밀리테마파크의 개장은 최고의 수익률을 올릴수 있는 최고의 투자처로 각광받고 있는 점이 오히려 당연해 보인다. 에버랜드나 롯데월드, 서울랜드가 주로 어린이들 탈것 중심의 놀이공원이었다면, G-Zone은 보고, 먹고, 즐기는 세대를 아우르는 놀이문화공간이라는 게 G-Zone 관계자의 설명이다.

전문가들은 G-zone 상가의 경우, “미래가치가 뛰어나며 확실한 수익형 부동산”이라는 반응을 보이고 있다. 현재가치와 미래가치가 뛰어난 논현신도시 중심상권인 인천 논현역사와 G-Zone 상가가 연계되어 집객성을 높이고, 신도시 중에서도 메인 핵심 사거리 코너와 논현 전철역 메인출구에 위치한 점으로 막대한 시너지 효과가 발생할 것으로 내다보고 있는 것이다.

또한 수원<->인천 전철 인천 송도~시흥 구간이 내년 개통 예정으로 고부가가치가 극대화 될 전망이다. 인천시는 올해 수원<->인천간 전철 건설 예산 1,100억원이 확보돼 1단계 구간공사를 내년까지 마칠 계획이라고 밝혔다. 이 전철역 2010년 3월 개통과 동시에 Playmall Gzone이 오픈한다.

특히 이 테마파크는, 경기침체 및 정부 경기정책의 영향을 전혀 받지 않는 황금상권으로 투자가들의 이목을 끌고 있다. 아파트 투자는 완전 거품에 의한 고통을 동반하지만 논현 상권은 뛰어난 미래가치로 수익형 황금상권이라고 불리고 있을 정도다.

현재, G-Zone은 4D입체 상영관과 체험관, 상담실을 운영하고 있으며, 일본에서 성업 중인 테마파크의 동영상자료를 준비해 투자자들이 직접 체험해보고 판단할 수 있는 자리를 마련하고 있어서 많은 투자자들의 이목을 집중시키고 있다.

◆ 국내 최초로 실내에서 스카이다이빙을 즐길 수 있는 스카이다이빙 체험관인 지-다이빙을 빼놓을 수 없다. 지-다이빙은 긴 원통터널에 시속200키로의 바람을 발생시켜 제약 없이 일반인도 스카이다이빙을 즐길 수 있다.지존테마파크 유치업체 관계자는, 지-다이빙을 통해 세계최초, 국내최초의 시설로 지-존 테마파크가 인천시를 넘어 한국의 랜드마크로 자리매김하도록 만들 것”이라고 각오를 다지고 있다.

300억원을 투자할 계획인 게임의 천국 3층에서는 유명 탑승형 게임과 어트렉션 게임의 무한한 가상현실의 탑승놀이시설과 자동차, 비행기, 건슈팅게임, 뮤직게임 등 매니아들의 입체형 아케이드게임의 다양한 게임을 즐길 수 있다.

이 밖에 4D 입체상영관, 만화, 게임 캐릭터 존, 코스프레 존, 레고, 로봇 전시관 등 에듀케이션 존, 이벤트 존, 테마형 레스토랑 등을 운영하며, 12층은 전 층을 20세기 폭스사에서 마술공연, 영화전시관, 극장식 레스토랑 등의 입점이 확정되어 있는 상태이다.

기존의 상가분양과는 달리 지존테마파크는 이미 전층을 층별 테마공간으로 주제별 입점 아이템선정 및 참여업체들과 MOU(업무협약체결)를 맺고 층별호수를 지정하여, 등기를 분양하며 계약자들은 소유권을 갖고, 운영은 G-Zone에서 위탁관리를 하는 방식으로 운영된다.

6년간 연 10~12%의 고정 임대수익을 보장하고, 3년후 물가상승률에 따른 임대수익률을 조정하여 재계약을 하는 방식이다. 또한 운영수익의 20%를 등기소유지분에 따라 별도로 지급하며, 선착순으로 관리운영 수익률 특별 우대계약과 특별사은품을 증정하고 있으니 놓치지 않으려면 서두르는 것이 현명할 것으로 보인다.

특별분양으로 푸드코너, 커피전문점, 식음료, 매점, 테이크아웃 등 특수점포가 선착순 분양이므로 조기마감이 예상되므로 서둘러 전화 상담하기 바란다.

시행·시공사 : 세일, 아람종합건설 · 두손건설

자금관리 : 다올 부동산신탁

신청계좌번호: 우리은행 1005 - 901 - 619032

예금주: 아람종합건설(주)

신청금: 100만원 (미계약시 전액환불)

분양상담: 032-421-9009

* 자료제공 : 플레이몰 지존

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