양도세 감면 혜택 끝나도 꾸준히 인기 있는 단지

자료제공:영종힐스테이트

영종 등 인기지역 실수요자 꾸준히 몰려

인천시 서구에 사는 회사원 박 모씨(32)는 지난달 말 영종하늘도시에 한 아파트를(84㎡)를 계약했다. 양도세 감면 조치가 2월 11일로 끝나 열기가 식었다고 들었는데 막상 계약을 하러 가니 사람들이 꽤 많았다. 박씨는 " 3년 이상 거주하려고 사는 것이어서 어차피 양도세 감면 혜택은 별 상관이 없다"고 말했다. 현행 규정상 3년 이상 보유(서울, 수도권 일부는 2년 거주 포함)하면 양도세가 감면돼 굳이 양도세 감면 혜택기간에 계약을 할 필요도 없었다는 말이다.

양도세 감면 종료 후 냉기가 도는 분양시장에서 꾸준히 팔리고 있는 아파트들이 꽤 있다.

세금혜택 없이도 최근 잘 팔려 나가는 아파트들의 특징은 실수요자들이 탐낼 만한 소형 혹은 85㎡ 안팎의 개발호재가 풍부한 곳에 있는 아파트들이다.

최근엔 브랜드 선호도가 높아진 점도 눈에 띈다. 예를 들어 영종도 힐스테이트 84㎡는 2월 이전엔 오히려 상대적으로 부진한 편이었지만 최근 들어 꾸준히 계약이 되고 있다. 현대건설 관계자는 "양도세 감면과 별 상관없는 실수요자들이 힐스테이트 브랜드를 높이 평가하는 것 같다"고 말했다.

영종 힐스테이트가 들어서는 단지 바로 앞에는 초고층 복합단지인 영종 브로드웨이가 조성될 전망이다. 따라서 영종브로드웨이 내 들어서는 주거시설에는 분양가상한제가 적용되지 않을 예정이어서 직접적인 분양가상한제 폐지 반사이익을 기대할 수 있다.

또 총 1628가구 대단지에다 영종하늘도시 유일의 대형브랜드여서 랜드마크 단지로 평가를 받는다. 최고 37층으로 조망이 우수하며, 전용 83㎡로 수요자들에게 선호도가 높은 인기면적이다. 친환경 신재생 에너지를 활용해 관리비를 절감할 수 있고, 세대내 유비쿼터스 시스템 적용으로 입주민들 삶의 질을 확 높였다.

세계적 디자인 회사인 미국 NBBJ사와 현대건설이 공동 설계해 외관도 수려하다. 현대건설 측은 “시공능력 1위의 당사 기술력을 결집한 최첨단 대단지 아파트로 계약자의 만족도가 높다”고 말했다.

중심상업지구와 바로 인접해 있고, 단지 앞에 영종 브로드웨이가 조성돼 문화의 중심지로 발전할 전망이다. 주변에 인천과학고, 국제고 등 특목고는 물론 지구내 6개 초등학교와 4개의 중학교, 5개의 고등학교 등이 들어서며 외국인학교가 추진 중에 있어 교육여건이 뛰어나다.

등기 후 즉시 전매가 가능하며, 입주 시기는 2012년 11월 예정이다. 분양가상한제 적용을 받아 평균 분양가는 3.3㎡당 900만원대 후반이며, 계약금은 5%(한시적), •중도금은 이자후불제가 적용된다.

문의: 032-423-7114

자료제공 : 영종힐스테이트

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